전용 면적 아파트 구 평수 계산 59 74 84 몇 평?

요즘같이 결혼 전까지 부모님과 같이 사는 사람이 많은 시대엔 결혼 전까지 "18평? 40평? 도대체 어느 정도 크기지?"라고 생각하며 감을 잡기 힘든 분들이 많습니다. 물론 저도 전혀 몰랐습니다 관심도 없었고. 남들이 이사를 갔네 36평이네 40평이네~ 해도 아~~~ 그렇구나~~ 하고 말죠.

처음 신혼집을 알아보러 다닐 때 19평 아파트 정도면 둘이 처음 시작하기에 괜찮은 사이즈라는 것을 알게 됩니다.

아이가 생기고 나면 아 19평은 좀 좁은가? 24평 정도? 갈까 싶어 지죠.

부동산을 알아가기 시작하면서 평수에 대한 감이 옵니다. 아파트 분양을 받으면서 59형? 74형? 84형? 이런 게 있다는 것도 알게 됩니다.

 

여기서 또 헷갈립니다. 도대체 59 74 84는 몇 평인 거야? 

 

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1. 평수의 유래

척관법에서 넓이를 재는 단위 중 하나

1평은 한 변이 1 간인 정사각형의 넓이 (1간 = 6척 = 1.818m) 즉, 1평은 약 3.305785㎡

일제강점기에 들어온 대표적인 일본 단위로 다다미 두 개가 들어갈 만한 공간을 1평이라고 했던 것.

 

 

2. 한국에서는 어떻게 쓰였을까?

공식적으로는 평 단위 사용을 금지하고 ㎡ 단위를 사용하도록 되어 있으나, 아직까지 3.3㎡을 기준으로 하는 평 단위의 잔재가 남아있다. 그래서 나온 것이 ** 형, **TYPE 등이다. 

예전엔 전용 면적과 공용 면적을 합한 공급 면적을 기준으로 하였으나, 2009년 4월 1일부터 순수 전용 면적만 표기하도록 하였기에 구 평수를 계산할 때 전용면적 84㎡인 아파트가 3.3으로 곱한 25.7평형이 아니라 계단, 복도, 지하주차장 등 공용 면적을 합쳐 31~35평 아파트가 되는 것이다.

 

미터법이 실면적 확인에 적합하다지만 평수에 익숙한 기성세대에게는 혼란스러울 수 있다. 그래도 전용면적만이 실제 집 면적이라는 것만 확실히 알고 구 평수를 계산할 때는 공급 면적을 기준으로 하면 된다는 것만 확실히 알면 된다.

 

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일반적으로는

 

49형은 약 20평

59형은 약 25평

74형은 약 30평

84형은 약 34평

102형은 약 38평

 

라고 대략적으로 생각하면 편합니다.

 

정확한 평수 계산을 위해서는 공급면적 x 0.3025를 하면 됩니다.

 

예를 들어 설명해보겠습니다.

철산 롯데캐슬 & sk view

ex) 59A타입 주거전용 59.98 주거공용 22.76 소계 82.74

82.74 x 0.3025 = 25.02

59A 타입은 25평형이다.

 

ex) 84B타입 주거전용 84.98 주거공용 28.58 소계 113.56

113.56 x 0.3025 = 34.35

84B 타입은 34평형이다

 

 

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정확한 계산은 필요없고 그냥 대충 몇평인지 알고싶다 하시면 더 쉬운 방법이 있습니다.

 

49형이라면 4.9로 생각하고 반올림 하여 5에 3을 곱합니다.

5 X 3 = 15

 

여기서 보통 공용 면적이 6 ~ 8 평이기에 중간값 7을 더하면 49형은 15 + 7 = 약 22평 정도

59형이라면 6 X 3 + 7 = 약 25평

74형이라면 7 X 3 * 7 = 약 28평

 

이런식으로 대충도 계산이 가능합니다.

 

↓↓↓↓↓↓↓↓전용면적 공급면적 공용면적 서비스면적 계약면적이란 무엇인가? 전용률

 

전용면적 공급면적 공용면적